Sites qui préparent votre maison à la vente

Le marché du logement montre des signes de retour. Selon un rapport récent, les prix des maisons ont enregistré un léger gain et les économistes suggèrent que le marché du logement pourrait se stabiliser.

En réalisant cela, et en particulier compte tenu du fait que les acheteurs d'une première maison essaient de capitaliser sur le crédit de 8 000 dollars du gouvernement, les vendeurs pourraient être plus disposés à vendre leurs maisons que l'an dernier. Si vous êtes un de ces gens, vous voudrez peut-être consulter certains services sur le Web qui vous aideront à faire le travail. Des outils d’évaluation aux services de recherche d’agents, vous aurez tout ce dont vous avez besoin pour conclure un marché avec votre maison.

Mais si votre maison n'est pas encore prête et que vous recherchez des conseils de conception pour la rendre plus attrayante pour les acheteurs potentiels, consultez ce résumé que j'ai écrit récemment pour vous aider à y parvenir.

Vendez votre maison

Cyberhomes: L' objectif principal des Cyberhomes est l'évaluation de la maison. Entrez simplement l'adresse de votre propriété et le site vous dira combien il croit que cela vaut la peine.

Mais Cyberhomes fait plus que des évaluations. Le site fournit également une liste des maisons à vendre dans votre région, où vous pouvez trouver des maisons "en difficulté" que vous pourriez acheter, ainsi que des informations sur le quartier, y compris le revenu et les données démographiques. C'est un site complet.

Domania: Domania peut vous aider à comparer votre maison à celle de maisons déjà vendues, ce qui est utile, car la plupart des maisons sont évaluées en fonction d'un certain nombre de facteurs, y compris les ventes récentes dans votre voisinage. Cela ne vous indiquera pas la valeur de votre maison, mais comme de véritables évaluations sont réalisées en comparant les maisons voisines qui sont similaires aux vôtres, Domania devrait vous aider à trouver le juste milieu pour la tarification de votre maison. J'ai été impressionné par le grand nombre de maisons répertoriées sur le site. Vous devriez trouver à peu près n'importe quelle maison vendue dans votre région.

Eppraisal: L’un des premiers éléments dont vous avez besoin pour déterminer le moment où vous vous préparez à vendre une maison est sa valeur. Eppraisal vous aidera avec ça.

Dès que vous arrivez sur le site Web Eppraisal, vous trouverez un champ de recherche où vous pouvez saisir l'adresse de votre propriété. Il vous fournira immédiatement une valeur estimée de votre maison aujourd'hui. Il affiche également une gamme de prix pour vous montrer comment la valeur de votre maison a changé au fil du temps. Le site répertorie même la valeur estimée de votre maison sur Zillow et sur Cyberhomes. À chaque adresse que j'ai trouvée, Eppraisal était nettement inférieur à la concurrence. Gardez cela à l'esprit lorsque vous considérez la valeur de votre maison.

À vendre par le propriétaire: Si vous êtes plus sûr de vendre votre maison vous-même plutôt que de passer par un agent immobilier, Vente par le propriétaire est le service qui vous convient.

Lorsque vous décidez que vous êtes prêt à vendre votre maison, vous devez créer un compte For Sale By Owner. Il vous en coûtera 80, 95 $ si vous souhaitez inscrire la propriété sur le site Web de l'organisation pendant un mois. Si vous souhaitez bénéficier du forfait Platine, qui inclut l'emplacement sur le site, ainsi que du kit de jardinage et du diaporama de photos, vous devrez payer des frais uniques de 809 $. Vendre par le propriétaire n’est pas le seul moyen de vendre votre maison vous-même, mais c’est probablement le site de vente à distance le plus réputé pour la liste de vos biens. Gardez cela à l’esprit lorsque vous vous préparerez à le faire.

Homethinking: avec Homethinking, vous pouvez rechercher le bon agent pour vous. Chaque agent fournit un profil répertoriant ses ventes moyennes, ainsi que ses ventes les plus élevées et les plus basses depuis le début de la vente de biens immobiliers. Si vous aimez ce que vous voyez, vous pouvez envoyer à l'agent un courrier électronique à partir du site. Si vous envisagez d'acheter une autre maison après avoir vendu la vôtre, Homethinking propose également des listes de maisons à vendre et des comparaisons de quartier.

RealEstate.com: RealEstate.com est un site intéressant qui vous aidera à trouver des agents dans votre région. Lorsque vous accédez au site, vous trouverez une liste de tous les agents de la ville de votre choix. Il suffit de passer au crible et de choisir l'agent avec lequel vous souhaitez vous appeler. Chaque agent a un classement sous sa liste. Cette note correspond à l'évaluation globale réalisée par d'autres personnes ayant travaillé avec ces agents.

Bien que RealEstate.com soit un site intéressant pour ceux qui veulent trouver un agent, les choix sont limités. Cela nuit en quelque sorte à un service par ailleurs utile.

RealEstateAgent: RealEstateAgent est un annuaire permettant de rechercher des agents immobiliers dans votre région. Entrez simplement votre ville natale et RealEstateAgent passe en revue ses listes pour trouver les agents qui se sont inscrits pour figurer sur le site. La recherche fonctionne bien et je suis satisfaite de sa conception, mais j'aurais bien aimé voir plus d'agents énumérés. Cela dit, si vous cherchez à trouver une personne rapidement, RealEstateAgent peut être l'outil idéal, car il répertorie le numéro de téléphone, l'adresse et la société de l'agent.

Trulia: Bien que ses concurrents, comme Realtor.com, se concentrent sur la liste des propriétés disponibles, Trulia, qui répertorie également des propriétés, possède l'une des meilleures pages de conseils sur le Web pour ceux qui souhaitent vendre une maison. Ainsi, bien que cela ne semble pas être un site conçu spécifiquement pour les vendeurs, il leur est très utile de les attirer.

La première chose que vous remarquerez sur la page "Conseils" de Trulia est une boîte de questions pratique, qui vous permet de poser des questions à des experts immobiliers si vous avez des questions concernant l'achat ou la vente de biens immobiliers. Vous pouvez également lire les entrées de blog faites par d'autres membres de la communauté Trulia. Si vous êtes toujours à la recherche d'un agent immobilier, Trulia vous jumellera avec un. En termes simples, la page "Conseils" de Trulia est complète. Cela vaut la peine d'essayer quand vous êtes prêt à vendre.

Zillow: Zillow est un autre outil qui vous aidera à déterminer la valeur de votre maison. Il vous suffit de saisir l'adresse de votre propriété et Zillow estimera à quel point il pense pouvoir vendre votre maison. Les estimations de Zillow ont tendance à être légèrement supérieures à celles de la concurrence, mais sur la base des données récemment vendues - une autre mesure fournie par Zillow - il semble que le site soit parfait.

Outre les valeurs d’évaluation, Zillow fournit une liste des maisons à vendre dans votre région. Vous pouvez également consulter les ventes récentes pour déterminer si des listes comparables proches correspondent au prix de vente souhaité. Zillow est un excellent service. C'est le meilleur site d'évaluation immobilière que j'ai testé.